Terreno à venda em Guaíba/RS, Bairro Ermo, 1511m2, na beira do lago Guaíba

Visão Geral da Propriedade

  • Preço R$ 900.000
  • ID103
  • TypeTerreno
  • Vendido Não
  • Contrato Venda
  • StatusDisponível
  • LocalizaçãoGuaíba / Ermo
  • Dimensão do lote39x41 m
  • Área do terreno1511 m2
  • MaterialVenda

Descrição

Terreno à Venda em Guaíba

Terreno à venda em Guaíba/RS, bairro Ermo. Terreno amplo com 39,03 metros de frente e 41,5 metros de fundo à beira do lago Guaíba. Formando área total de 1.511 m2. Se encontra na rua da beira do lago, Rua São Geraldo, lado par, ainda sem numerário, bairro Ermo, cidade de Guaíba / RS, em frente ao antigo Matadouro. O Terreno esta localizado em zona urbana, Macrozona de Ocupação Prioritária – MCZOP, Zona Mista 3. Distante 305 metros da Avenida São Geraldo.

Sobre a localização

terreno à venda em Guaíba

Terreno à venda em Guaíba

O terreno esta localizado numa das principais vias de acesso da cidade, fornecendo acesso às principais linhas de ônibus municipal e intermunicipal, além de extrema facilidade para locomoção para qualquer ponto da cidade. O terreno tem seu fundo diretamente para o Lago Guaíba, ideal para quem procura uma vista perfeita para o lago. Em frente ao terreno esta o antigo Matadouro, uma grande área verde. Esta localizado a apenas 200 metros da principal área verde de Guaíba, onde a cidade se reúne aos finais de semana. A 500 metros da principal praça de recreação da cidade, ideal para crianças. Praticamente na mesma distância se encontra a praça do beco, uma área verde mais privativa e tranquila.

O bairro Ermo é de maioria residencial e formado por casas, bairro urbanizado e centralizado. Este terreno em questão esta muito próximo da divisa entre o bairro Ermo e o bairro Centro. Sendo suas principais atribuições o fundo para o Lago Guaíba e sua excelente localização.

 

Informações do Plano Diretor para construção e aproveitamento do terreno Terreno à venda em Guaíba/RS:

Terreno à venda em Guaíba/RS com as seguintes diretrizes:

Descrição Lote
I.A – Índice de Aproveitamento 1,6
T.O – Taxa de Ocupação 65,00%
Área Total do Terreno 1.511,00 m²
I.A do Terreno 2.417,60 m²
T.O do Terreno 1.571,44 m²
Fonte: Plano diretor – Prefeitura de Guaíba/RS

Estamos á disposição para esclarecimentos e pergunta. Entre em contato conosco.

Particularidades

  • Área Urbana
  • Matricula Única
  • Possibilidade de venda parcial
  • Terreno
  • Terreno Regularizado
  • Zona Residencial

Avaliação da Região

Áreas verde
100 %
Nível de Ruídos
80 %
Mobilidade
100 %
Localização na região
100 %
Tráfego
85 %
Zona
100 %

Ao Redor

Área Verde principal
200
Área Verde secundária
400
Praça da Maça
500
Antigo Matadouro
50
E.E.E Médio e Técnico Augusto Meyer
1,4km
Transporte Público Municipal
240m
Transporte Público Intermunicipal
240m
Posto de Saúde
1,6km
Hospital de Pronto Atendimento
2,8km
Igreja
180m
Padaria e Minimercado
450m
Supermercado
2km

Localização

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Corretor Glauco Teixeira