Terreno à venda em Guaíba/RS, Bairro Florida, 1936m2

Visão Geral da Propriedade

  • Preço R$ 324.000
  • ID101
  • TypeTerreno
  • Vendido Não
  • Contrato Venda
  • StatusDisponível
  • LocalizaçãoGuaíba / Florida
  • Dimensão do lote44x44 m
  • Área do terreno1936 m2
  • MaterialEscambo, Venda

Descrição

Terreno à venda em Guaíba/RS, bairro Balneário Florida. Terreno amplo com 44 metros de frente e 44 metros de fundo. Formando um quadrado com área total de 1.936 m2. Se encontra na Av. dos Presidentes, nº 291, bairro Balneário Florida, cidade de Guaíba / RS. O Terreno esta localizado em zona urbana, Macrozona de Ocupação Prioritária – MCZOP. Distante 200 metros da Avenida Mauricio Lessa, um Corredor de Comércio e Serviço Local que fornece acesso às principais linhas de ônibus municipal e intermunicipal.

As linhas municipais oferecem acesso à toda a cidade. As linhas intermunicipais oferecem acesso direto à Porto Alegre, ou até a Rodoviária/Hidroviária, onde há a possibilidade de acessar outros municípios ou Porto Alegre através do Catamarã.

O bairro Florida é de maioria residencial, formado principalmente por casas. Bairro muito arborizado e silencioso. Se localiza na zona sul da cidade, próximo aos bairros Alegria e Loteamento Spagiari. Distante 600 metros do Lago Guaíba.

Informações do Plano Diretor para construção e aproveitamento do terreno Terreno à venda em Guaíba/RS:

Terreno à venda em Guaíba/RS com as seguintes diretrizes:

Descrição Valor
I.A – Índice de Aproveitamento 1,00
T.O – Taxa de Ocupação 50,00%
Área Total do Terreno 1.936,00 m²
I.A do Terreno 1.936,00 m²
T.O do Terreno 968,00 m²
Fonte: Plano diretor – Prefeitura de Guaíba/RS

 

Particularidades

  • Área Urbana
  • Matricula Única
  • Terreno Regularizado
  • Zona Residencial

Avaliação da Região

Áreas verde
90 %
Nível de Ruídos
100 %
Mobilidade
90 %
Localização na região
60 %
Tráfego
70 %
Zona
50 %

Ao Redor

E.E.E. Fundamental Albino Hackmann
500m
E.E.E Médio e Técnico Augusto Meyer
5km
Transporte Público Municipal
200m
Transporte Público Intermunicipal
200m
Posto de Saúde
2km
Posto de Saúde
7km
Hospital de Pronto Atendimento
6km
Igreja
1,2km
Padaria e Minimercado
300m
Supermercado
1,1km

Localização

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Corretor Glauco Teixeira