Terrenos à venda em Guaíba RS, Ermo, quatro lotes de 300m2

Visão Geral da Propriedade

  • Preço R$ 140.000
  • ID102
  • TypeTerreno
  • Vendido Não
  • Contrato Venda
  • StatusDisponível
  • LocalizaçãoGuaíba / Ermo
  • Área do terreno300 m2
  • MaterialVenda

Descrição

Terreno à venda em Guaíba RS, Ermo. Quatro terrenos localizados perto da esquina da Travessa Mario Rios Pintos e da Rua São Geraldo. Formam área total de 1.218,09 m2, divididos em quatro lotes de 300m². O Terreno esta localizado em zona urbana, Macrozona de Ocupação Prioritária – MCZOP, Zona Mista 03.

 

Distante 210 metros da CMPC – Celulose Riograndense, a maior empresa e maior empregadora da cidade. Frente para via Rua São Geraldo, onde passam linhas de transporte publico municipal, e distante 400 metros de vias de transporte publico intermunicipal. Perto de diversas facilidades.

 

As linhas municipais oferecem acesso à toda a cidade. As linhas intermunicipais oferecem acesso direto à Porto Alegre, ou até a Rodoviária/Hidroviária, onde há a possibilidade de acessar outros municípios ou Porto Alegre através do Catamarã.

 

O bairro Ermo é de maioria residencial, formado principalmente por casas. A localidade do terreno estra próximo à atrativos comerciais e culinários. Também é próximo da CMPC, maior empregadora da cidade. Distante 500 metros do Lago Guaíba.

 

Terreno à venda em Guaíba, Informações dos Terrenos:

Terreno Área Preço Situação
Lote 02 306,26 m² R$ 140.000,00 à venda
Lote 03 304,42 m² R$ 140.000,00 à venda
Lote 04 301,90 m² R$ 140.000,00 vendido
Lote 06 305,51 m² R$ 100.000,00 à venda

 

Informações do Plano Diretor para construção e aproveitamento do terreno à venda em Guaíba:

Terreno à venda em Guaíba RS com as seguintes diretrizes:

Descrição Lote 02 Lote 03 Lote 04 Lote 06
I.A – Índice de Aproveitamento 1,6 1,6 1,6 1,6
T.O – Taxa de Ocupação 65,00% 65,00% 65,00% 65,00%
Área Total do Terreno 306,26 m² 304,42 m² 301,90 m² 305,51 m²
I.A do Terreno 490,02 m² 487,07 m² 483,04 m² 488,82 m²
T.O do Terreno 318,51 m² 316,60 m² 313,98 m² 317,73 m²
Fonte: Plano diretor – Prefeitura de Guaíba/RS

 

Em caso de interesse em mais de um dos lotes podemos negociar condições diferenciadas.

Particularidades

  • Área Urbana
  • Terreno
  • Terreno Regularizado
  • Zona Residencial

Avaliação da Região

Áreas verde
70 %
Localização na região
90 %
Nível de Ruídos
30 %
Posição Solar
70 %
Infraestrutura Local
90 %
Mobilidade
100 %
Tráfego
65 %
Zona
60 %

Ao Redor

Supermercado
210m
Minimercado
34m
Agropecuária
20m
E.E.E Médio e Técnico Augusto Meyer
520m
Posto de Combustivel
570m
CMPC - Celulose Riograndense
230m
Transporte Público Municipal
20m
Transporte Público Intermunicipal
290m
Posto de Saúde
2,5km
Hospital de Pronto Atendimento
2,5km

Localização

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Corretor Glauco Teixeira